2013天津楼市金九银十系列报道

2016年以来,长春购房者置业趋势,可用“南上北下”总结,“南上”指置业南城,主要包括南部新城、高新南区、净月生态广场周边;“北下”指置业北湖,尤其是去年开始,北湖区域热度蹿升,甚至出现购房者连夜排队购房的景象。 直到现在,长春较为热门的区域也当属南城、北湖,如今各区现状如何呢?房源储备如何?一起往下看!

南城楼市现状

南城的火热已持续多年,从-八一水库周边,到 周边,再到净月生态广场,每个区域都持续受到购房者的关注,尽管在某些人看来这里可能相对较远,但现状却是,这几个区域房源基本已经销售一空。
以 周边楼盘为例,主力户型区间的80-90平两居、以及100-120的三房,2016年时包括中海等都有此类房源,但经过两年的销售,区域内真正意义上的刚需盘已经不存在了,目前区域内在售的房源以偏改善型为主,保利溪湖林语、国信央城8号等都是中 定位楼盘,改善为主捎带刚需产品。
价格方面,变化较大, 周边在售新房价格基本在7500-1.2元/平,尤其是近期刚刚上市或将上市项目,价格基本在9000元/平以上;高新八一水库板块刚需楼盘价格基本在7000-8000元/平之间,部分偏改善类楼盘,如高新慧園等新品价格在1万元每平以上;净月今年楼盘多集中在净月潭周边,且已 项目为主,华润净月臺、恒大檀溪郡、万科翡翠公园等品牌项目陆续上市,高层价格8字头以上,洋房别墅类价格更高。

高新北区(北湖)楼市现状

北湖区域热度从2016年初迅速提升,到今年多次挺进长春区域销量排行前三名(月度)。楼盘户型也基本已80-90平两居、90-120平三居为主。而北湖区域的变化也体现在价格方面,可以说领涨长春。2016年初区域内在售高层项目价格基本早5字头,而截至目前,区域内期房价格也已经突破7字头,且仍有上涨苗头,尽管如此,仍有大批购房者关注该区域,且有置业计划。
北湖区域的变化可以说是长春各区中 的,当然是所受到的政策扶持也是其他区域暂时不能相媲美的。一年的时间,区域内小初高名校相继落位、包括欧亚在内的大型购物 开工、吉大中日联谊医院等著名医疗配套进驻,还有龙翔商务区、奥林国际综合体等多个商业、商服项目相继面市。

万科繁荣里待售
朝阳
预计1.2-1.4万/平
繁荣路与桦甸街交汇北行100米
吴中桃花源待售
高新
待定
超凡大街与越达路交会处
青旅宽城一号待售
宽城
待定
北人民大街与宽府路交会
华润净月臺待售
净月
待定
聚业大街与天泽大路交汇
远洋锦唐待售
经开
待定
虹桥街与湛江路交汇
大众浅水湾公园待售
南关
待定
金宇大路与南湖中街交会