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【价高房少】满城尽是"涨无房" 且看高性价比楼盘

来源:房天下 2017-05-19 09:52:00

[摘要] 用“满城无房”自是夸张,但近期看房的购房者却多有这种感受,以为房子有得是,却家家没有啥房子,想等等看新项目,但一咨询价格基本不低,涨的快卖的也快,还动不动就要和人去抢房。今天就来看看还有哪些性价比盘。

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也许,真的如某些人说的那样,买涨不买跌,涨的越快越多的、卖的反而越好。而且伴随着涨价的,还是房子越来越少,无盘、封盘、捂盘已经让很多购房者恐慌不已,总觉得要来一场“抢房”大作战,这也就导致不少楼盘开盘即售完的现象。不少购房者会觉得再不买就没有好房子买了,再不买就会更加买不起了。

新区8盘霸屏,价洼不再房也少

尽管新区房价涨势凶猛,但相较于南城而言,在价格上依然有着泾渭分明的标签。区域中在售房源价格5字头到6字头为主,加之区域发展规划及未来空间,一再引发抢购热潮。奥体玉园购房者连夜排队,98套房子1500组认筹,开盘当日1抢光。领秀蓝珀湖二期18层高层均价7800元/平,洋房8800元/平,一套房子不剩,只待三期,未上市已先火,来电来访量依然高居区域前三;中天北湾新城,新区大户动作不断,房源陆续推出,无论是住宅还是门市基本是当天卖光,5月预计上市三期B区新品,相信届时又将掀起一番抢房风波;爱尚北湖“难产后”再度面市,虽然没有上市,但咨询客户很多,而且首开价格相对更有吸引力;新星宇和韵一期售完、二期接受咨询,预计推出新品,但也仅有两个单元;澳海澜郡,剩余房源不多,也有种“不着急”卖的感觉,每次都是推出小部分房源。

作为长吉图开发战略的一个重要布局,北湖新区已经告别曾经相对不便的交通、落后的配套,轨道交通,名校进驻、商业弥补,医疗完善,再加上如今相对价洼的优势,买到可谓就是赚到,也难怪,北新区是如此之火。目前区域内在售房源较多的楼盘有、领秀蓝珀湖(三期)、中天北湾新城(三期)、爱上北湖、奥体玉园、澳海澜郡、新星宇和韵、新星宇之悦等。

南部新城暂陷窘境,还待新盘集中爆发

作为楼市红火的南部新城,今年似乎陷入了无房可卖的窘境,目前区域内看似在售楼盘很多,但实际上很多已经尾盘销售,即便如此,价格也是一月高过一月。不过,区域内今年将有多个新品上市,刚需与中高端产品都有,华润紫云府、保利溪湖林语、保合垄上公元等,预计下半年会有集中性质的加推,这似乎是爆发前的沉默,都在酝酿。

学区加持热度高,房子一天少过一天

在没有吉大慧谷、东师慧仁等学区之前,高新南区也很火,只不过那个时候一是因为低价、而是因为看好发展;有了学区之后,这里更火,但价格却早已不再低了,而且房子也基本卖的不剩啥了,恒大雅苑基本卖光了、伟业富强天玺也要等二期了、南郡水云天三号剩余房源不多了、东地天澜价格涨的挺快,这些是吉大慧谷的学区;2017年,尚德学校和慧仁学校也要投入使用了,两校招生辐射楼盘中,有新房房源在售的,也是很少的,慧仁只有吴中桃花源、尚未上市,房源多;倚澜观邸二期房子不多,价格过万。

学校虽然没有带动周边配套、交通等发展,却以一己之力带动价格上涨。总之,高新南区很热,价格不低,房子一天少过一天。

没房、没新品,生态广场现“房荒”

净月,长春人心目中的富人区,以前在这买房那就是梦想,但是这两年,生态广场周边出现了一批刚需楼盘,抢占了周边区域客群,尤其是2016年房子卖的很快,与南部新城很像,看似多个楼盘在售,但都基本没有房源了。而且区域内接盘的刚需项目基本没有,今年将上市的楼盘如恒大檀溪郡、华润净月臺等都是中高端项目。

用“满城无房”自是夸张,但近期看房的购房者却多有这种感受,以为房子有得是,却家家没有啥房子,想等等看新项目,但一咨询价格基本都不低,涨的快卖的也快,还动不动就要和人去抢房。今天就来看看还有哪些性价比楼盘可以考虑。

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效果图

金色8里城二期基本信息
单价均价6000元/平方米产权年限70区域商圈二道
户型一居室(43.53㎡)一居室(60.53㎡)二居室(74.11㎡)收房时间预计2017年12月31日1#、5#、6#交房开盘时间2016年12月3日加推1#87平

动态:金色8里城二期已经开始春季复工,部分楼体建至15层以上。目前在售1#、5#、6#、18#、21#,其中1#、5#、6#为期房,建筑面积87㎡,均价6000元/㎡。18#、21#为现房,建筑面积59㎡均价5000元/㎡。预计5月加推商铺产品,面积220平,预计价格15000-16000元/平。

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