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[摘要] 4月房价上涨10区中,高新北区房价涨幅 ,领涨长春,南关、经开北、高新南、汽开、净月五区紧随其后。虽然每月数据略有不同,但这几个区域基本为市场热度高、房价变化大的板块......
4月已过、房价也出。据数据显示,2017年4月长春各区房价依旧稳中有涨,11个 区域中,仅绿园区房价小幅 ,降幅0.19%与其他10区涨幅来看,给人小巫见大巫之感。4月房价上涨10区中,高新北区房价涨幅 ,领涨长春,南关、经开北、高新南、汽开、净月五区紧随其后。虽然每月数据略有不同,但这几个区域基本为市场热度高、房价变化大的板块,下面就来简单分析下这几个板块中楼盘价格涨跌趋势(文中将高新北区和经开北区合称为北湖板块)。
4月长春商品房/商品住宅成交价
北湖板块【高新北区+经开北区】
这里是国际级新区、这里是长东北核心区、这里是未来!从设立新区开始,这里日新月异几番覆黄土,一年的时间、从区域内仅有在建楼盘各种配套欠缺到快轨、小初高 咨询、欧亚北湖购物 等大型购物 、奥体 五环主体完工……多项规模性配套完善跟进,速度之快令人惊叹。未来,这里还将吉大中日联谊医院、龙翔商务区、北湖科技园B1产品、北湖金融 、长春师范学院等多个大型配套,发展吸引人口、配套留住人口,人口盘活 ,区域发展带动更多未来。这里,暂时看即便仍有欠缺,但政策导向、发展空间都是其他区域无法相比的,区域的发展也将带动房价增速、增幅。
西客站板块
火车站作为城市交通中枢会带动周边发展,西客站长春新建交通枢纽,目前看周边很是欠缺,但也是这种欠缺成就了未来发展空间, 2号线等大型城市配套,在带动周边发展的同时也使得区域板块相对更有 。目前的空白成就未来的空间,这种空间也或多或少会体现在房价上,当配套完善、人口增多,价格也会随之上涨。
南部新城板块
当新区大热之后,有人担心南部新城板块 投入下降、发展无力;另有一部分人认为,无论什么时间 辐射范围发展始终为重点。其实,“南上北下”始终是长春市规划重点,而且南部新城距离 城区内、交通相对便利、生活配套也已成熟, 一号线即将载人运营、六号线也即将动工、并且 高新南区,也必将受其发展利好辐射。从区域房地产市场发展来看,房子卖的快,价格涨的也不慢,可以看出人们还是很看好这里的。下半年,这里将上市多个中 项目,价格趋势向上已是必然。
八一水库板块
这里一直是长春房地产市场的宠儿,早几年人们被规划和低价吸引,现在人们被 吸引。北师大附属 、吉大慧谷 、东师慧仁 、尚德 等名校,让诸位加长为了孩子在此购一套房子、挣一个席位。然而区域内配套却始终欠缺,大商业、医疗、轨交都是规划中状态,直到2017年,欧亚卖场即将在此区域内建设大型商业配套、八一水库也即将修建公园……这些意味着区域步入成熟期,此时区域内房源价格还有 空间,如若有意请尽早。
生态广场板块
净月区生态广场板块定位为东北亚区域性金融服务 ,经过发展,房价上涨了不少,且硬件条件不错,一生态环境好、二距离轻轨较近、三 世纪广场等成熟区域。目前该区域内已有吉林、高尚等金融机构聚集,同时区域交通条件日渐完善、除了4纵4横立体式交通路网、轻轨线路等线路外,又新增18路等多条线路。2016年,众多房企该区拿地,且溢价较高,单幅地块楼面价多数破4,净月项目纷纷喊涨,地价,房价要疯!
效果图
澳海澜郡基本信息 | |||||
单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 |
户型 | 三居室(98.00㎡)三居室(128.00㎡)二居室(118.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月30日交房7/8/9/45/46/47#等房源 | 开盘时间 | 2017年5月20加推B区2#新品 |
动态:澳海澜郡2017年5月20日加推B区2#新品,户型建筑面积65平、90平、114平,均价6000元/平。项目另有B区8-10#房源在售,户型面积65-130平,均价5500-6000元/平。
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