数据说明房价是涨是跌?低价&首开或是买房最佳选择

来源:房天下 2017-04-20 00:00

[摘要] 无论你是刚需或改善,买个房子自住,肯定是几年内都不会卖出。那么无论这几年内房价跌不跌,在几年后,你要卖的时候,房价会比现在更高,你实现了保值增值。即使到时候还是现在的价,但已经住了好几年了,要转手,还

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长春近期房价上涨迅速,很多有购房需求的朋友们有点焦虑了。该不该追涨?还是坐等不知会不会来、何时会来的降价?房价会不会大涨之后又大跌?目前的房价是否出现虚高?……

买房有点像炒股票,要买到低点,卖到高点,基本没几个人能做到,就算专业的分析师,专业的房地产业内人士都不行。相对低点买入,相对高点卖出就算做得好的!

与炒股票有点不同的是:长春的房价,大体一直是向上走的。有没有跌?当然有,2012年在历时两年的大力度调控后,长春年度商品住房均价相对2011年小幅下降。之后,要么就是涨,要么就是稳起不动,部分楼盘有微跌的情况。

当然,最近的大涨,确实是近几年少有的现象。这个原因肯定是多方面的,这里且不去深究。但趋势我们要看好!

但是总体来说,一直是震荡上行的。

无论你是刚需或改善,买个房子自住,肯定是几年内都不会卖出。那么无论这几年内房价跌不跌,在几年后,你要卖的时候,房价会比现在更高,你实现了保值增值。即使到时候还是现在的价,但已经住了好几年了,要转手,还是赚!

来看一组近年来长春房价数据,期间各种调控不断、市场热过也冷过,但价格却表现坚挺。

2008年全球金融危机,很多购房者认为房价暴跌,没有出手,尽管那时候长春房价只有3690元/㎡;

2009年你没有买,你说再等等,房价肯定会降回来!那时候长春房价4460元/㎡;

2010年长春房价5579元/㎡,涨势较快,国家出台限购,你没买,你期盼房价会下跌;

2011年调控政策升级,央行年内加息3次,长春房价6455元/㎡,你没有买房,你说房价会跌!你以为肯定会降到至少是2010年时候的房价。

2012年你看房,长春商品住宅均价6184元/㎡,你没有买房,你说房价真的跌了,估计还要再跌!

2013年长春房价6348元/㎡,你没有买房,因为有些砖家说房地产泡沫很大,快要崩盘了!

2014年你说将要出台不动产登记,房价一定会降!长春房价6452元/㎡,一年来并没有多大的变化!

2015年你说库存那么大,开发商扛不住压力要降价,然而那一年长春房价6416元/平,还是因为相对较远地方房源较多,拉低整体房价。

2016年,都说市场不好,购房者基本饱和了,房地产快要撑不下去了,再等等;这一年房价6552元/平。可是此时你想过没有,连北湖新区的均价都突破6字头了。你等待了快10年的降价在哪里?有些事情还是不能靠感觉的。

2017年马上就要过半了,你还在等吗?现在是不是合适的买房时机?什么时候才是合适的买房时机?其实,没有那么绝对的好时机,适合你自己的才是对的!如果你是刚需,买房是必须,还是尽快出手。

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    网友评论
    价格:2  地段:3  交通:1  配套:2  环境:4

    房子太贵,售楼的态度太一般了

    2017-10-04 07:55:22 来自 Android客户端 回复(0) (1)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    明天又要拍地了。北湖又将迎来一场洗牌。大品牌的纷纷到来给北湖注入了新鲜的血液。在他们的带动下房价一定会继续上涨。能买的一定要趁早买啊,这房价的走势不可能便宜了。在北湖买到手的房子就是赚钱。三年后所有的配套会越来越完善。北湖潜力无限!

    2017-09-24 20:30:18 来自 iPhone客户端 回复(0) (0)

    价格:1  地段:1  交通:1  配套:1  环境:2

    房子都没盖好就开始卖,样板间没有,去现场看情况也说没有,那请问你有什么,就为给你增加带看的业绩,浪费大家时间

    2017-09-12 19:45:42 来自 Android客户端 回复(0) (1)

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