数据说明房价是涨是跌?低价&首开或是买房最佳选择

来源:房天下 2017-04-20 00:00

[摘要] 无论你是刚需或改善,买个房子自住,肯定是几年内都不会卖出。那么无论这几年内房价跌不跌,在几年后,你要卖的时候,房价会比现在更高,你实现了保值增值。即使到时候还是现在的价,但已经住了好几年了,要转手,还

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长春近期房价上涨迅速,很多有购房需求的朋友们有点焦虑了。该不该追涨?还是坐等不知会不会来、何时会来的降价?房价会不会大涨之后又大跌?目前的房价是否出现虚高?……

买房有点像炒股票,要买到低点,卖到高点,基本没几个人能做到,就算专业的分析师,专业的房地产业内人士都不行。相对低点买入,相对高点卖出就算做得好的!

与炒股票有点不同的是:长春的房价,大体一直是向上走的。有没有跌?当然有,2012年在历时两年的大力度调控后,长春年度商品住房均价相对2011年小幅下降。之后,要么就是涨,要么就是稳起不动,部分楼盘有微跌的情况。

当然,最近的大涨,确实是近几年少有的现象。这个原因肯定是多方面的,这里且不去深究。但趋势我们要看好!

但是总体来说,一直是震荡上行的。

无论你是刚需或改善,买个房子自住,肯定是几年内都不会卖出。那么无论这几年内房价跌不跌,在几年后,你要卖的时候,房价会比现在更高,你实现了保值增值。即使到时候还是现在的价,但已经住了好几年了,要转手,还是赚!

来看一组近年来长春房价数据,期间各种调控不断、市场热过也冷过,但价格却表现坚挺。

2008年全球金融危机,很多购房者认为房价暴跌,没有出手,尽管那时候长春房价只有3690元/㎡;

2009年你没有买,你说再等等,房价肯定会降回来!那时候长春房价4460元/㎡;

2010年长春房价5579元/㎡,涨势较快,国家出台限购,你没买,你期盼房价会下跌;

2011年调控政策升级,央行年内加息3次,长春房价6455元/㎡,你没有买房,你说房价会跌!你以为肯定会降到至少是2010年时候的房价。

2012年你看房,长春商品住宅均价6184元/㎡,你没有买房,你说房价真的跌了,估计还要再跌!

2013年长春房价6348元/㎡,你没有买房,因为有些砖家说房地产泡沫很大,快要崩盘了!

2014年你说将要出台不动产登记,房价一定会降!长春房价6452元/㎡,一年来并没有多大的变化!

2015年你说库存那么大,开发商扛不住压力要降价,然而那一年长春房价6416元/平,还是因为相对较远地方房源较多,拉低整体房价。

2016年,都说市场不好,购房者基本饱和了,房地产快要撑不下去了,再等等;这一年房价6552元/平。可是此时你想过没有,连北湖新区的均价都突破6字头了。你等待了快10年的降价在哪里?有些事情还是不能靠感觉的。

2017年马上就要过半了,你还在等吗?现在是不是合适的买房时机?什么时候才是合适的买房时机?其实,没有那么绝对的好时机,适合你自己的才是对的!如果你是刚需,买房是必须,还是尽快出手。

奥体玉园 [普通住宅]
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  • 价格:待定
    优惠:洋房一楼带南北花园
    楼盘地址:高新北区中科大街与光机路交会处北行500米(奥体中心南侧)
    评分:3.48分(149人点评)    论坛:740条帖子
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    网友评论
    价格:2  地段:2  交通:2  配套:1  环境:4

    预售许可证编号:长房售证(2017)第036号
      发证日期:2017-04-21
      项目名称:天朗蔚蓝北府I(奥体玉园)
      项目地址:长春天朗地产有限公司
      开发企业名称:长春天朗地产有限公司
      预售范围:C13,C16,C27
      预售总建筑面积:9342.5
      许可房屋用途:商品住宅、商服
      其中住宅建筑面积:8429.03
      住宅套数:96
    不足百套房源,1000多人认筹,太操蛋

    2017-04-24 12:34:54 来自 PC 回复(1) (2)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    之前觉得奥体玉园这个项目是有问题的,但是随着北湖的建设,教育资源、医疗资源、交通资源、环境资源的逐步成熟,奥体玉园的价值就显现出来了,现在看看还不错,特别是开发商对户型和产品的把握是非常好的,附加值非常高,洋房的设计可以说现在长春基本很少,即使有也是净月那些高端盘才有,未来升值非常大。我收回之前在这个论坛里的点评,确实不够客观。现在我也在奥体认筹了,希望开发商能够重视建筑质量,只要建筑质量能得到保障,相信奥体玉园这个项目会成为北湖顶端的楼盘之一。

    2017-04-23 16:21:51 来自 PC 回复(0) (5)

    价格:3  地段:2  交通:1  配套:1  环境:4

    奥体玉园是联合开发的出啥问题找谁呀,要是相互踢皮球呢,谁知道联合开发是好是坏,到底开发商靠不靠谱,物业倒是不错,希望不会偷偷换了

    2017-04-19 08:43:17 来自 Android客户端 回复(0) (3)

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