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长春新获预售证楼盘 4100起价能否成功逆袭?

来源:房天下 2014-07-23 00:00:00

[摘要] 买房子怎样才算靠谱?除了开发商实力等因素,还要考虑证件状况,五证齐全了谁买着都放心。今天房天下小编为大家盘点长春近期获预售证的几大楼盘,它们分别是位于南关区的国信 新城、万晟幸福里,朝阳区的东安开运福里,高新区的天茂湖,宽城区的益和国际城、成城蓉桥壹号,经开区的六合一方。希望会对大家置业有所帮!

导语:买房子怎样才算靠谱?除了开发商实力等因素,还要考虑证件状况,五证齐全了谁买着都放心。今天房天下小编为大家盘点长春近期获预售证的几大楼盘,它们分别是位于南关区的国信 新城、万晟幸福里,朝阳区的东安开运福里,高新区的天茂湖三期温莎园,宽城区的益和国际城、成城蓉桥壹号,经开区的六合一方。希望会对大家置业提供方便。

恶补:一般情况下,“五证”的取得顺序是:开发商先取得《建设用地规划许可证》,该证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积;其次是《建设工程规划许可证》,该证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别(商业、住宅);第三个取得的是《建设工程施工许可证》;第四个取得的是《国有土地使用权证》,其决定房屋是否拥有产权; 后取得的是《商品房预售许可证》,拥有此证的房屋,就是可以合法买卖的商品房。但是现实情况中,由于提交相关资料等时间的不同,取得证件的顺序也会存在一定的差异,但是五证齐全是项目合法销售的必要条件。

益和国际城400-890-0000 转 671120

预售许可证编号 :长房售证(2014)第156号 
项目名称 :益和国际城(二期) 
预售范围 :21,22,25,26,27,28
住宅套数 :622
 

项目解读:益和国际城分为两期开发,纯刚需楼盘,一期处于清盘阶段,对于想在宽城买房的首次置业的刚需族,算是性价比较高的一楼盘,如果你想买一个户型在70平左右的,按照均价4800计算,首付在10万上下就能搞定,跟接近市区的盘相对比,余下的钱足可以买一个5-6万左右的私家小车,也还是很不错的。二期本月27日开盘,起价4100元,均价4800元,就像是小编之前预测的那样,二期没有比一期贵到哪去,就拿这个1.5万低首付来说,余下房款分三期还清即可,即2014年年底、2015年5月、2015年8月,很多人认为是个噱头,但小编认为可以暂时的缓解经济压力,也还是比较可取的。

益和国际城基本信息
单价均价4800元/平方米产权年限70区域商圈宽城火车站商圈
收房时间预计2014年9月30日一期入住开发商荣和房地产开发有限公司开盘时间预计2014年7月27日二期开盘
户型
二居室(77.24㎡)一居室(44.10㎡)二居室(64.28㎡)

区域分析:益和国际城位于宽城北凯旋路和兴旺路交汇处,对于很多购房者来说算是比较陌生的一楼盘,主要原因此楼盘自从去年上市以来从未做过任何宣传,直到今年4月份,才开始跟各种媒体合作宣传,对于四环上的楼盘来说,益和国际城算是位置很不错的,项目距离火车站仅8.7公里,距离城 人民广场仅11.4公里,距离新光复路市场步行仅需5,基本上生活配套可以完全得到满足。周边还有大型的森林都市公园,距离项目也 ,对于喧嚷的市区来说,生态自然环境还是可以的。北凯旋路的 是一个汽车贸易园,据说以后市区的一些4S店都会迁到这边,如果你是 一族,完全不用担心出租问题。劣势就是交通只有148路和178路两趟公交车在周边,出行不是很方便,所以说对于首付款余下的钱买一辆私家车只 的安排。无证俱全也算是项目的 ,让购房者没有买房的后顾之忧。

本楼盘周边兆丰凯旋明珠和英伦小镇,兆丰的价格相对本楼盘较 一些,但位置距离此楼盘也得有15的吧,个人觉得此楼盘在位置上远好于兆丰。再说说英伦小镇,跟此楼盘也相差多远,但英伦小镇的价格要远远好于此楼盘,所以就目前的发展以及各方面对比,益和国际城还算是性价比较高的,对于手里余钱不是很多的初次刚需置业者比较推荐。

交通出行图

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